Program „Klucz do mieszkania” to nowa inicjatywa rządowa mająca na celu wsparcie Polaków w nabywaniu własnych nieruchomości. Składa się z trzech głównych filarów:
- Mieszkalnictwo komunalne: Przeznaczenie co najmniej 2,5 mld zł w 2025 roku na budowę i remonty mieszkań komunalnych dla osób w trudnej sytuacji materialnej. Plan zakłada oddanie do użytku co najmniej 8 tys. takich mieszkań jeszcze w tym roku.
- Mieszkalnictwo społeczne: Wsparcie dla osób o niższych i umiarkowanych dochodach, które nie kwalifikują się na mieszkania komunalne, ale mają trudności z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Celem jest zapewnienie co najmniej 6,5 tys. mieszkań w ramach społecznych inicjatyw mieszkaniowych (SIM) i towarzystw budownictwa społecznego (TBS).
- Mieszkalnictwo własnościowe („Pierwsze klucze”): Program skierowany do osób, które nie posiadały wcześniej własnego mieszkania. Wsparcie dotyczy zakupu nieruchomości wyłącznie z rynku wtórnego lub budowy domu metodą gospodarczą. Wprowadzono limity cenowe: 10 tys. zł za metr kwadratowy w całym kraju oraz 11 tys. zł w pięciu największych miastach (Warszawa, Gdańsk, Kraków, Poznań, Wrocław). Dodatkowo, sprzedający musi być właścicielem nieruchomości od co najmniej 5 lat, co ma na celu wyeliminowanie spekulacji na rynku.
Warto podkreślić, że program nie obejmuje wsparcia dla zakupu mieszkań od deweloperów na rynku pierwotnym. Jedynym wyjątkiem są „inwestorzy społeczni” – spółdzielnie mieszkaniowe, TBS-y i SIM-y – które mogą realizować inwestycje na rynku pierwotnym z ograniczoną marżą do 25%.
Program „Klucz do mieszkania” ma na celu zwiększenie dostępności mieszkań dla osób o różnych potrzebach i możliwościach finansowych, koncentrując się na wsparciu zakupu nieruchomości z rynku wtórnego oraz rozwoju mieszkalnictwa komunalnego i społecznego.